売戸建住宅 半田市 大伝根町２丁目 (植大駅) 2階建 3SLDK

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価格 5,985万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄河和線 / 植大駅 徒歩39分
所在地 愛知県半田市大伝根町２丁目
築年月 2020年3月(築4年2ヶ月) 建物面積 116.12㎡ 土地面積 公簿 199.51㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　吹抜　閑静な住宅街　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • デザイナー住宅☆　北欧のしあわせスタイル、Ｈｙｇｇｅスタイルをコンセプトにしました。
  • 間取図になります。ロフト２．５Ｆもございます。
  • 壁・天井にはＣＨＡＮＮＥＬ　ＯＲＩＪＩＮＡＬのウェスタンレッドシダーを使用。質の高い木材、絶妙な濃淡
  • 遮音性能に優れたサッシを採用し、窓を広くした事により、大空間を実現しました。
  • 食事を楽しみ、くつろぎを楽しむ場、ダイニング・キッズスペース。窓を開ければアウトドアリビングへ続く、
  • キッチンには、ウッドワンのスイージーを採用。時とともに深まる味わいを楽しめます。
  • リビングを１段下げることで生まれる、落ち着いた＜こもり感＞。キッチン・ダイニングへと繋がる１Ｆフロア
  • ２Ｆには、ゆっくりくつろげるフリースペースを完備。読書や、趣味など日当たりの良いお部屋です。そこから
  • １Ｆトイレです。落ち着く空間を意識し、高機能トイレです。
  • トクラスバスルーム＜ＹＵＮＯ＞を。音楽を聴きながらの入浴や、ミストサウナも楽しめます。
  • ２Ｆ洗面台です。トイレに手洗い場を設けず、各個室から無駄な導線を省き、おやすみ前の身支度も簡易です。
  • デザインされたアイアン枠と鏡を特注しました。背面の窓ガラスが自然光を取り込み、日々の何気ない一こまに
  • ウォークインシューズクローゼットを採用。シューズも沢山収納できます。
  • ２．５Ｆには、ロフトがあります。　子供部屋での隠れ場所に。
  • ２Ｆバルコニーです。奥行きを深く取り日向でゆったりと読書でもいかかでしょうか。
  • 外には広いテラス。休日の日には、カフェタイムでゆっくりおくつろぎください。
  • 半田市立横川小学校
  • 半田市立横川保育園
  • 横川公園
  • アオキスーパー乙川店
  • ファミリーマート半田南大矢知店
  • アベクリニック
  • 医療法人一草会一ノ草病院
  • ＶＲになります。３Ｄにてご内覧ください。

    物件詳細情報

    交通 名鉄河和線 / 植大駅 徒歩39分
    その他交通 武豊線 / 亀崎駅 徒歩28分
    所在地 愛知県半田市大伝根町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,985万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　サウナ　ミストサウナ　EV車充電設備　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　食器乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ウッドデッキ　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 116.12㎡
    土地面積 公簿 199.51㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2020年3月(築4年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第KS119-0510-02775号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6975677129
    情報公開日 2023/09/04 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンヨー不動産

    交通：
    名古屋臨海高速鉄道／中島　徒歩9分
    住所：
    愛知県名古屋市中川区中島新町３丁目２０１番地の１　
    TEL：
    052-361-0030
    FAX：
    052-353-8031
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４１９９号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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