売戸建住宅 半田市 花園町６丁目 (青山駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,480万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄河和線 / 青山駅 徒歩22分
所在地 愛知県半田市花園町６丁目
築年月 2019年8月(築4年9ヶ月) 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 172.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　３面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ＋書斎＋ＷＩＣ　広々とした空間に大容量収納
  • ３台駐車可能。前面道路は広く交通量も少ないので、駐車しやすいです。
  • 和室にはロールスクリーンが付いています。必要に応じてリビングと和室を仕切れます。
  • 吹き抜けＬＤＫは、明るく開放的！高気密高断熱なので電気代も気になりません。
  • 小上がりの和室下には収納を設置。散らかりがちなリビングをすっきりと綺麗に保てます。
  • 南面採光の、明るいダイニング。
  • 奥にはパントリーがあります。保存食や普段使わない家電を収納したりと何かと便利です！
  • 室内物干し＋収納棚付き「洗う→干す→しまう」の一連動作を完結！２４時間換気で生乾きの臭いもしません！
  • 浴室暖房乾燥機付き。天候や季節問わず、快適にお洗濯ができます。
  • オーディオバス付き！お気に入りの音楽を聴きながら、至福の入浴タイムを♪
  • 【主寝室】壁面のニッチに思い出の写真や小物などを飾って、お気に入りの空間に。ＷＩＣと書斎が併設。
  • 主寝室横の２帖の洋室。書斎や趣味のお部屋として、多目的に使用できます！
  • 北側の洋室も小窓がアクセント
  • ナチュラルな壁紙がパッと目を引く玄関。広いＳＩＣが、玄関をスッキリと見せてくれます。
  • 【階段】
  • 【階段下収納】掃除機など背が高いものを収納するのに便利です。
  • 玄関にニッチを設置。写真や小物などを飾れます。
  • 【シューズインクローゼット】アウトドア用品やベビーカーなども収納可能です！
  • 【ウッドデッキ】
  • 大通りから一本入るため、交通量が少なく小さなお子様でも安全です。
  • 実際の売電実績です。毎月２万円前後の収入が見込めます。
  • セブンイレブン半田稲荷町店
  • ココカラファイン花園店
  • ショッピングプラザララ
  • 半田市立花園小学校
  • 半田市立青山中学校
  • 半田市立花園幼稚園
  • 半田花園郵便局

    物件詳細情報

    交通 名鉄河和線 / 青山駅 徒歩22分
    その他交通 武豊線 / 東成岩駅 徒歩28分
    【バス】 冨士ヶ丘 停歩110ｍ
    所在地 愛知県半田市花園町６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　エアコン　ウッドデッキ　照明器具　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：イシンホーム半田店
    景観法、道路斜線制限、日影規制　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 半田市花園町６丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 8.7･5.2･5.2　LDK 20　S 2） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 172.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2019年8月(築4年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西7.7m 公道 接面10.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980579561
    情報公開日 2023/11/21 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サンヨー不動産

    交通：
    名古屋臨海高速鉄道／中島　徒歩9分
    住所：
    愛知県名古屋市中川区中島新町３丁目２０１番地の１　
    TEL：
    052-361-0030
    FAX：
    052-353-8031
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４１９９号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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